Zpráva o energetické náročnosti budovy — 490 Kč (19 €)
Kupujete nebo pronajímáte a průkaz zatím nemáte v ruce? Prodáváte a chcete vědět, co asi ukáže? Zpráva shrne, co o budově říkají veřejné registry, a spočítá pravděpodobnou klasifikační třídu — s postupem a předpoklady. Toto není průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) : pro prodej a pronájem je úřední průkaz povinný (zákon č. 406/2000 Sb., § 7a) a zpráva ho nenahrazuje.
490 Kč (19 €) za zprávu k jedné budově, PDF e-mailem obvykle do 24 hodin. Nejdřív zpráva, pak platba.
Inzerát uvádí třídu G a nevíte, co to znamená?
Zpráva ukáže, odkud třída pochází: z tvaru a stáří domu, nebo z paliva — a co by ji změnilo. Zateplení, výměna oken, tepelné čerpadlo: o kolik tříd a o kolik kWh za rok.
Co zpráva obsahuje
- 1. Budova v RÚIAN: kód stavebního objektu, adresy, parcela, dokončení, konstrukce, podlaží, plochy, obestavěný prostor, počet bytů, způsob vytápění, přípojky plynu, vody a kanalizace
- 2. Odhad klasifikační třídy pro každé palivo a stav domu (původní, běžná a komplexní renovace) a výpočet krok za krokem: potřeba tepla, primární energie, referenční hodnota, hranice tříd
- 3. Co by změnila renovace nebo výměna zdroje tepla: třída a primární energie
- 4. Co průkaz neříká: záplavy a rozlivy, poddolování a sesuvy, ložiska, ochranná pásma vod, Natura 2000 a chráněná území, kontaminovaná místa v okolí, profil katastrálního území
- 5. Energetičtí specialisté s platným oprávněním k průkazu v obci nebo okrese (seznam MPO)
- 6. Co zpráva neobsahuje a kde to najít ; 7. Zdroje a data s datem a licencí
Skutečný vzor — a jak dopadl proti úřednímu průkazu
Vzor se týká rodinného domu č. p. 160 v Tištíně, který stát (ÚZSVM) veřejně nabízí k prodeji. RÚIAN u něj neuvádí rok dokončení ani palivo, proto zpráva počítá pro všechna období a paliva. Úřední průkaz zveřejněný v nabídce ÚZSVM uvádí topení uhlím, třídu G, 765 kWh/m².rok a referenční hodnotu 78,8 kWh/m².rok ; zpráva pro uhlí v původním stavu u nejstaršího období spočítala třídu G, 652 kWh/m².rok a referenční hodnotu 79 kWh/m².rok.
Cena a objednávka
490 Kč (19 €) za zprávu, PDF e-mailem obvykle do 24 hodin. Nejdřív dostanete zprávu, potom odkaz k platbě kartou: na tomto webu se nic neplatí, a nic dřív, než zprávu máte.
Kdo zprávu vypracuje
Nezávislý vydavatel uvedený v tiráži, bez úředního oprávnění — není energetickým specialistou. Zdroje: ČÚZK (RÚIAN), typologie TABULA/EPISCOPE, vyhláška č. 264/2020 Sb., VÚV TGM, AOPK ČR, ČBÚ, SPÚ, MŽP, MPO.
Hranice zprávy
Zpráva není průkazem energetické náročnosti budovy a nenahrazuje ho. Veřejné registry neříkají, zda a jak byl dům zateplen, jaký má kotel, zda má fotovoltaiku nebo rekuperaci: proto třídu uvádíme pro každý stav a palivo. Výpočet průběžně porovnáváme se skutečnými průkazy, které stát zveřejňuje u nemovitostí na prodej (nabídka majetku ÚZSVM). Referenční hodnotu, od které se odvozují hranice tříd, náš výpočet u prvních tří porovnaných rodinných domů zasáhl v rozmezí skutečných průkazů. Spotřebu domu bez znalosti jeho stavu přesně odhadnout nelze — proto ukazujeme třídu pro každý stav zvlášť.
Bezplatný odhad podle adresy: Odhad energetické třídy. Úřední průkaz: energetičtí specialisté podle krajů.